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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 197 m²
Idéalement située sur les bords de la rivière du Vincin, au calme d'une impasse, découvrez cette maison d'architecte de plain pied d'une surface de 197m² habitable. Unique dans sa ...
7 Allée Sud du Bois du Vincin 56000 Vannes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 090 €/mois | 57 848 €/mois | 1 603 560 € | 166 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 013 €/mois | 42 464 €/mois | 1 681 560 € | 244 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 135 €/mois | 30 712 €/mois | 1 824 300 € | 386 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 263 €/mois | 25 039 €/mois | 1 983 120 € | 545 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 158 €/mois | 21 691 €/mois | 2 147 400 € | 709 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VANNES ↗ +2.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VANNESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCdMP Actuel
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1 496 600 € | - |
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#baUjk
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1 299 000 € | -13,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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1 495 000 € | 7 868 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 VANNES
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1 485 000 € | 7 071 € | 210 m² | 6 | Voir |
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1 398 000 € | 5 949 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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1 398 000 € | 5 949 € | 235 m² | 7 | Voir |
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1 398 000 € | 5 949 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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1 398 000 € | 5 949 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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1 385 000 € | 7 214 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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1 351 700 € | 7 040 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T6 VANNES
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1 299 000 € | 6 594 € | 197 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 All Pierre Legris | 949 550 € | 177 m² | 5 365 € |
| 28/05/2025 | 69 Rue Madame Mole | 1 183 420 € | 192 m² | 6 164 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Des Armateurs Le Fol | 950 000 € | 159 m² | 5 975 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue Paul Ihuel | 443 000 € | 185 m² | 2 395 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Honore De Balzac | 1 070 000 € | 157 m² | 6 815 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue De Port Nabat | 1 025 000 € | 202 m² | 5 074 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Blaise Cendrars | 895 000 € | 161 m² | 5 559 € |
| 29/04/2025 | 6 Pl Jean Xxiii | 630 000 € | 216 m² | 2 917 € |
| 28/03/2025 | 3 All De Bot Couarch | 470 000 € | 180 m² | 2 611 € |
| 19/03/2025 | 16 Av President Roosevelt | 1 400 000 € | 214 m² | 6 542 € |
| 19/03/2025 | 7 Sq De L Ile Govean | 860 000 € | 180 m² | 4 778 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Guyot Jomard | 950 000 € | 198 m² | 4 798 € |
| 28/02/2025 | 12 All De Goaleres | 905 000 € | 163 m² | 5 552 € |
| 25/02/2025 | 35 All Du Bois Du Vincin | 1 230 000 € | 175 m² | 7 029 € |
| 25/02/2025 | 27 Rue Henri De Montherlant | 730 000 € | 178 m² | 4 101 € |