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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Situation : L'appartement est situé à l'entrée est de Vannes, sur la route de la presqu'ile de Rhuys, commune de Séné dans le quartier paisible de St Laurent. L'essentiel des comme...
9 Rue Winston Churchill 56000 Vannes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 278 712 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 292 200 € | 42 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 316 980 € | 67 179 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANNES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VANNES
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258 900 € | 3 752 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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258 750 € | 3 862 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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260 000 € | 3 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 VANNES
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260 000 € | 3 377 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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260 000 € | 3 377 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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257 500 € | 3 388 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 VANNES
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257 500 € | 3 344 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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262 500 € | 3 918 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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262 650 € | 3 920 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T5 VANNES
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255 000 € | 3 355 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T3 VANNES
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263 000 € | 4 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 VANNES
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263 000 € | 3 461 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 VANNES
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254 400 € | 3 533 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 VANNES
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264 600 € | 3 392 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 VANNES
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265 000 € | 3 442 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 All De Normandie | 167 000 € | 78 m² | 2 141 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue Du 505e R C C | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 26/05/2025 | 2 Sq Pre Du Bondon | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 30/04/2025 | 17 Av Saint Symphorien | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Manoir | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Monseigneur Pancemont | 317 000 € | 63 m² | 5 032 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Madame De Segur | 264 500 € | 71 m² | 3 725 € |
| 29/04/2025 | 19 Pl Maurice Marchais | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 326 850 € | 69 m² | 4 737 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Jerome D Arradon | 196 000 € | 49 m² | 4 000 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue De L Etang | 114 660 € | 70 m² | 1 638 € |
| 28/04/2025 | 1 All Mathurin Meheut | 143 270 € | 62 m² | 2 311 € |
| 25/04/2025 | 6b Rue Noe | 272 500 € | 65 m² | 4 192 € |
| 24/04/2025 | 3 All Mathurin Meheut | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 24/04/2025 | 6 All Du Parc De Kerisel | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |