Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Au 4 éme étage, d'une belle résidence avec ascenseur, cet appartement de 2014, d'un grand standing, vous réserve un bel emplacement. Il est situé à quelques minutes de la gare à pi...
4 Allée Amédée Ozenfant 56000 Vannes
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 228 480 € | 23 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 239 520 € | 34 731 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 77 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VANNES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VANNES
|
214 000 € | 4 553 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T2 VANNES
|
210 000 € | 5 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
209 000 € | 4 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
209 000 € | 4 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
215 000 € | 5 244 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
215 270 € | 5 382 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
215 270 € | 5 250 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
216 000 € | 4 408 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
217 000 € | 5 425 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
217 000 € | 5 425 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
217 360 € | 5 301 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 VANNES
|
218 400 € | 4 853 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T2 VANNES
|
219 040 € | 5 342 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
219 040 € | 5 342 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
219 310 € | 4 300 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 8b Rue Madame Lagarde | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 18/06/2025 | 83 Av Du 4 Aout 1944 | 132 000 € | 35 m² | 3 771 € |
| 18/06/2025 | 39 Rue Christophe-paul De Robien | 207 730 € | 39 m² | 5 326 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Georges Caldray | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Abel Le Roy | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 09/06/2025 | 5 Rue Hoche | 180 000 € | 32 m² | 5 625 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Lesage | 117 600 € | 30 m² | 3 920 € |
| 26/05/2025 | 39 Rue De Strasbourg | 199 000 € | 44 m² | 4 523 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De La Loi | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Georges Caldray | 155 100 € | 45 m² | 3 447 € |
| 30/04/2025 | 2ter Rue De Nomeny | 155 340 € | 42 m² | 3 699 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Achille Martine | 145 150 € | 42 m² | 3 456 € |
| 30/04/2025 | 51b Rue Mal Leclerc | 123 000 € | 28 m² | 4 393 € |
| 30/04/2025 | 2 Sq Flore | 208 500 € | 46 m² | 4 533 € |