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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
EXCLUSIVITE Vannes, Quartier Albert 1er, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, un appartement de type 1 de 31.81 m² comprenant : Hall, séjour, cuisine équipée, salle d'eau, wc. ...
18 Rue du Lt Francois Fromentin 56000 Vannes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 045 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 753 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VANNES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VANNES
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144 000 € | 4 800 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 VANNES
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140 000 € | 4 242 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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140 000 € | 4 242 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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146 500 € | 4 726 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 VANNES
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147 000 € | 4 200 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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147 000 € | 4 200 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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147 830 € | 4 106 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T1 VANNES
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148 000 € | 5 286 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 VANNES
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148 000 € | 3 895 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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148 000 € | 3 895 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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148 000 € | 3 895 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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148 500 € | 4 243 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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149 000 € | 3 921 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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149 000 € | 3 921 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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136 240 € | 3 784 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 83 Av Du 4 Aout 1944 | 132 000 € | 35 m² | 3 771 € |
| 18/06/2025 | 39 Rue Christophe-paul De Robien | 207 730 € | 39 m² | 5 326 € |
| 18/06/2025 | 8b Rue Madame Lagarde | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Georges Caldray | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Abel Le Roy | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Noe | 68 800 € | 20 m² | 3 440 € |
| 09/06/2025 | 5 Rue Hoche | 180 000 € | 32 m² | 5 625 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Lesage | 117 600 € | 30 m² | 3 920 € |
| 26/05/2025 | 39 Rue De Strasbourg | 199 000 € | 44 m² | 4 523 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De La Loi | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Achille Martine | 145 150 € | 42 m² | 3 456 € |
| 30/04/2025 | 51b Rue Mal Leclerc | 123 000 € | 28 m² | 4 393 € |
| 30/04/2025 | 2 Sq Flore | 208 500 € | 46 m² | 4 533 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Georges Caldray | 177 500 € | 46 m² | 3 859 € |