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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Vannes, à proximité du quartier de Beaupré-Lalande, appartement T3 de 62.57 m² en rez-de-jardin offrant une entrée et un dégagement avec rangements desservant une cuisine aménagée ...
22 Rue Patricia Picot 56890 Saint-Avé
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 266 952 € | 27 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 279 960 € | 40 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 303 660 € | 64 378 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 330 000 € | 90 718 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 118 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANNES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VANNES
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248 000 € | 3 493 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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248 000 € | 3 444 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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249 000 € | 3 716 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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249 500 € | 3 724 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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249 500 € | 3 669 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 VANNES
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249 500 € | 3 960 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 VANNES
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249 500 € | 3 669 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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249 900 € | 3 845 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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249 900 € | 3 377 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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245 900 € | 4 168 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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243 900 € | 3 484 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 All De Normandie | 167 000 € | 78 m² | 2 141 € |
| 18/06/2025 | 8b Rue Madame Lagarde | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Georges Caldray | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue Du 505e R C C | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 26/05/2025 | 2 Sq Pre Du Bondon | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 26/05/2025 | 39 Rue De Strasbourg | 199 000 € | 44 m² | 4 523 € |
| 30/04/2025 | 17 Av Saint Symphorien | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Manoir | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Georges Caldray | 155 100 € | 45 m² | 3 447 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Monseigneur Pancemont | 317 000 € | 63 m² | 5 032 € |
| 30/04/2025 | 2 Sq Flore | 208 500 € | 46 m² | 4 533 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Georges Caldray | 177 500 € | 46 m² | 3 859 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 326 850 € | 69 m² | 4 737 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Jerome D Arradon | 196 000 € | 49 m² | 4 000 € |