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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 320 m²
VANNES - CONLEAU - CONTEMPORAINE EXCEPTIONNELLE ! Maison contemporaine dﾃ｢竄ｬ邃｢exception de plus de 320 mﾂｲ, aux lignes ﾃｩpurﾃｩes et aux prestations haut de gamme, situﾃｩe en fond d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 728 €/mois | 93 115 €/mois | 2 581 152 € | 267 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 555 €/mois | 68 348 €/mois | 2 706 600 € | 392 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 314 €/mois | 49 436 €/mois | 2 936 520 € | 622 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 300 €/mois | 40 303 €/mois | 3 192 000 € | 878 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 521 €/mois | 34 912 €/mois | 3 456 300 € | 1 142 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, VANNES ↗ +4.4% sur 5 moisComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 256 à 384 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 12 Rue Mal Foch | 1 600 000 € | 260 m² | 6 154 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue D Alsace | 1 450 000 € | 312 m² | 4 647 € |
| 24/04/2025 | 15 Imp Du Moulin De Campen | 2 000 000 € | 257 m² | 7 782 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Jacques Cartier | 910 000 € | 284 m² | 3 204 € |
| 16/12/2024 | 7b Av President Roosevelt | 1 180 000 € | 265 m² | 4 453 € |
| 13/12/2024 | 34 Rue De L Ile Aux Moines | 1 200 000 € | 270 m² | 4 444 € |
| 26/11/2024 | 58 Rue Christophe-paul De Robien | 840 000 € | 285 m² | 2 947 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue Jean Bazaine | 1 329 209 € | 256 m² | 5 192 € |
| 17/09/2024 | 11 Rue Pasteur | 1 690 000 € | 275 m² | 6 145 € |
| 31/07/2024 | 6 Av Favrel Et Lincy | 895 729 € | 318 m² | 2 817 € |
| 19/06/2024 | 4 Rue De Kerozen | 900 000 € | 270 m² | 3 333 € |
| 30/01/2024 | 22b Rue Du Jointo | 1 797 150 € | 260 m² | 6 912 € |
| 23/03/2023 | 4 Rte Du Moulin De Trehuinec | 1 016 184 € | 274 m² | 3 709 € |