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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
Devenez propriétaire de cette maison confortable de 59 m² composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² et de 2 chambres . Sur un terrain de 312 m² situé sur la Commune de V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 440 412 € | 45 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 326 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 149 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 195 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VANNES ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VANNES
|
364 000 € | 6 169 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Vincin | 345 600 € | 55 m² | 6 284 € |
| 16/06/2025 | 22 Rue Rouget De Lisle | 377 500 € | 70 m² | 5 393 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Pierre De La Gorce | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue D Alsace | 1 450 000 € | 40 m² | 36 250 € |
| 29/04/2025 | 119 Rue Du Commerce | 405 000 € | 74 m² | 5 473 € |
| 28/04/2025 | 9001 Kerluherne | 234 000 € | 75 m² | 3 120 € |
| 28/04/2025 | 45 Rue De Metz | 375 000 € | 70 m² | 5 357 € |
| 24/04/2025 | 47 Rue Olivier De Clisson | 415 000 € | 75 m² | 5 533 € |
| 23/04/2025 | 31 Av Pdt Wilson | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 15/04/2025 | 13 Av Jean Marie Becel | 335 000 € | 78 m² | 4 295 € |
| 09/04/2025 | 160 Av Du Mal Juin | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 04/04/2025 | 76 Rue Du Vincin | 587 500 € | 76 m² | 7 730 € |
| 01/04/2025 | 9 Rue De La Coutume | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Du Grador | 27 996 € | 73 m² | 384 € |
| 27/02/2025 | 25 Av Pdt Wilson | 291 275 € | 39 m² | 7 469 € |