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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 235 m²
Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes, à quelques pas du port, des écoles et des commerces, cette demeure familiale de caractère, construite au début du XXe ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 962 €/mois | 99 885 €/mois | 2 768 808 € | 286 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 195 €/mois | 73 318 €/mois | 2 903 400 € | 421 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 500 €/mois | 53 030 €/mois | 3 150 000 € | 668 136 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 267 €/mois | 43 233 €/mois | 3 424 080 € | 942 216 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 358 €/mois | 37 448 €/mois | 3 707 400 € | 1 225 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, VANNES ↗ +4.4% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 12 Rue Mal Foch | 1 600 000 € | 260 m² | 6 154 € |
| 28/05/2025 | 69 Rue Madame Mole | 1 183 420 € | 192 m² | 6 164 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Du 10e R A | 562 000 € | 250 m² | 2 248 € |
| 29/04/2025 | 6 Pl Jean Xxiii | 630 000 € | 216 m² | 2 917 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue De Port Nabat | 1 025 000 € | 202 m² | 5 074 € |
| 24/04/2025 | 15 Imp Du Moulin De Campen | 2 000 000 € | 257 m² | 7 782 € |
| 19/03/2025 | 16 Av President Roosevelt | 1 400 000 € | 214 m² | 6 542 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Guyot Jomard | 950 000 € | 198 m² | 4 798 € |
| 17/01/2025 | 58 Rue Per Jackez Helias | 605 000 € | 232 m² | 2 608 € |
| 07/01/2025 | 1b Rue De La Salle D Asile | 1 073 000 € | 188 m² | 5 707 € |
| 30/12/2024 | 4 All Sud Du Bois Du Vincin | 1 450 000 € | 192 m² | 7 552 € |
| 16/12/2024 | 7b Av President Roosevelt | 1 180 000 € | 265 m² | 4 453 € |
| 13/12/2024 | 34 Rue De L Ile Aux Moines | 1 200 000 € | 270 m² | 4 444 € |
| 22/11/2024 | 68 All Du Bois Du Vincin | 257 130 € | 192 m² | 1 339 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue Jean Bazaine | 1 329 209 € | 256 m² | 5 192 € |