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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Sur la rive gauche du port de Vannes, cette maison de 130m² prend place sur un terrain de plus de 500 m², offrant un cadre de vie recherché, à proximité immédiate du centre-ville. ...
28 Rue de Port Nabat 56000 Vannes
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 173 €/mois | 33 858 €/mois | 938 532 € | 97 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 202 €/mois | 24 855 €/mois | 984 240 € | 142 930 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 932 €/mois | 17 976 €/mois | 1 067 760 € | 226 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 836 €/mois | 14 655 €/mois | 1 160 640 € | 319 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 189 €/mois | 12 694 €/mois | 1 256 700 € | 415 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VANNES ↗ +2.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VANNESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1co3 Actuel
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875 500 € | - |
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#a6XBe
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870 400 € | -0,6% |
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#axtsO
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934 500 € | +6,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VANNES
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936 000 € | 6 078 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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799 280 € | 5 224 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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799 280 € | 5 190 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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772 500 € | 5 518 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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772 500 € | 5 518 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 VANNES
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760 000 € | 5 630 € | 135 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 94 Rue Jean Marie Goasmat | 595 000 € | 150 m² | 3 967 € |
| 25/06/2025 | 25 Rue Jerome D Arradon | 752 900 € | 132 m² | 5 704 € |
| 13/06/2025 | 7 All De Park Kerh | 415 076 € | 118 m² | 3 518 € |
| 06/06/2025 | 26 Rue Jean Iv De Montfort | 540 000 € | 144 m² | 3 750 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Du Chanoine Joseph Mahe | 530 000 € | 127 m² | 4 173 € |
| 21/05/2025 | 2b All Du Rocher Plat | 728 500 € | 150 m² | 4 857 € |
| 19/05/2025 | 26 Rue Jean Marie Goasmat | 575 000 € | 143 m² | 4 021 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Pasteur | 810 000 € | 146 m² | 5 548 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Suzanne Noel | 564 000 € | 130 m² | 4 338 € |
| 30/04/2025 | 8 Imp Tal Er Mor | 515 000 € | 137 m² | 3 759 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Lancelot Du Lac | 467 500 € | 124 m² | 3 770 € |
| 30/04/2025 | 1 All De Provence | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue De La Brise | 535 200 € | 110 m² | 4 865 € |
| 30/04/2025 | 15b Rue Du Pont D Argent | 583 000 € | 118 m² | 4 941 € |
| 29/04/2025 | 9 All De La Metairie D'arcal | 610 550 € | 140 m² | 4 361 € |