Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
À saisir ! Ce studio intégralement rénové de 18,84 m² est situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence.Le quartier Saint-Patern est vivant et central, avec toutes les commodité...
1 Place Olivier Delourme 56000 Vannes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 109 452 € | 11 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 114 720 € | 16 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 124 560 € | 26 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 135 360 € | 37 278 € | 3,40% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 48 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VANNES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 VANNES
|
100 000 € | 5 263 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
100 000 € | 5 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
101 970 € | 5 367 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
101 970 € | 5 367 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
101 970 € | 5 367 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
99 000 € | 5 211 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
97 350 € | 4 636 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
97 350 € | 4 636 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
104 400 € | 6 141 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
104 400 € | 6 141 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
104 400 € | 6 141 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
107 000 € | 5 095 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
107 000 € | 5 944 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
94 000 € | 4 947 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
92 990 € | 4 894 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 12 Rue Noe | 68 800 € | 20 m² | 3 440 € |
| 10/06/2025 | 3 Sq Pre Du Bondon | 110 000 € | 19 m² | 5 789 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De La Loi | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 3 Rle Du Recteur | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Billault | 110 000 € | 21 m² | 5 238 € |
| 30/04/2025 | 4 Av Favrel Et Lincy | 220 000 € | 11 m² | 20 000 € |
| 30/04/2025 | 8 All De L Ile Meaban | 89 000 € | 18 m² | 4 944 € |
| 29/04/2025 | 2 All De Normandie | 80 000 € | 19 m² | 4 211 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Du Misainier | 80 000 € | 21 m² | 3 810 € |
| 16/04/2025 | 3 All Le Doris | 169 000 € | 26 m² | 6 500 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Richemont | 90 000 € | 21 m² | 4 286 € |
| 28/03/2025 | 3 Rle Du Recteur | 43 270 € | 18 m² | 2 404 € |
| 28/03/2025 | 49 Av Victor Hugo | 91 620 € | 16 m² | 5 726 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Richemont | 85 140 € | 15 m² | 5 676 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Billault | 135 000 € | 23 m² | 5 870 € |