Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 173 m²
Vannes ouest, très belle maison d'architecte dans un état irréprochable comprenant au rez-de-chaussée un spacieux et lumineux salon, une salle à manger, une cuisine aménagée-équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 070 €/mois | 51 727 €/mois | 1 433 880 € | 148 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 530 €/mois | 37 970 €/mois | 1 503 600 € | 218 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 062 €/mois | 27 461 €/mois | 1 631 160 € | 345 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 388 €/mois | 22 388 €/mois | 1 773 120 € | 487 860 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 400 €/mois | 19 394 €/mois | 1 920 000 € | 634 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VANNES ↗ +3.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, VANNESComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VANNES
|
1 338 000 € | 7 734 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANNES
|
1 351 700 € | 7 040 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANNES
|
1 358 000 € | 7 942 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANNES
|
1 360 000 € | 7 953 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANNES
|
1 300 000 € | 8 075 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANNES
|
1 300 000 € | 8 075 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANNES
|
1 385 000 € | 7 214 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANNES
|
1 155 000 € | 5 893 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANNES
|
1 155 000 € | 5 893 € | 196 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 94 Rue Jean Marie Goasmat | 595 000 € | 150 m² | 3 967 € |
| 23/06/2025 | 4 All Pierre Legris | 949 550 € | 177 m² | 5 365 € |
| 06/06/2025 | 26 Rue Jean Iv De Montfort | 540 000 € | 144 m² | 3 750 € |
| 28/05/2025 | 69 Rue Madame Mole | 1 183 420 € | 192 m² | 6 164 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Des Armateurs Le Fol | 950 000 € | 159 m² | 5 975 € |
| 21/05/2025 | 2b All Du Rocher Plat | 728 500 € | 150 m² | 4 857 € |
| 19/05/2025 | 26 Rue Jean Marie Goasmat | 575 000 € | 143 m² | 4 021 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Pasteur | 810 000 € | 146 m² | 5 548 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue Paul Ihuel | 443 000 € | 185 m² | 2 395 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Honore De Balzac | 1 070 000 € | 157 m² | 6 815 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Blaise Cendrars | 895 000 € | 161 m² | 5 559 € |
| 29/04/2025 | 9 All De La Metairie D'arcal | 610 550 € | 140 m² | 4 361 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue Du Rohic | 589 741 € | 144 m² | 4 095 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue De Port Nabat | 1 025 000 € | 202 m² | 5 074 € |
| 28/04/2025 | 14 Imp Marchand | 698 000 € | 140 m² | 4 986 € |