Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Maison VANNES centreQuartier recherché pour cette agréable maison familiale de cinq chambres dont une suite parentale. Idéale pour votre projet familial avec son jardin et son empl...
10 Rue Jean Iv De Montfort 56000 Vannes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 384 €/mois | 19 345 €/mois | 536 256 € | 55 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 686 €/mois | 14 200 €/mois | 562 320 € | 81 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 610 020 € | 129 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 663 120 € | 182 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 718 200 € | 237 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VANNES ↗ +2.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VANNES
|
499 500 € | 3 308 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T8 VANNES
|
499 900 € | 3 472 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T6 VANNES
|
498 750 € | 3 614 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 VANNES
|
498 750 € | 3 614 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 VANNES
|
498 750 € | 3 614 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 VANNES
|
498 750 € | 3 614 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T7 VANNES
|
494 400 € | 3 231 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T6 VANNES
|
494 400 € | 3 231 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T7 VANNES
|
490 622 € | 3 066 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 VANNES
|
490 000 € | 3 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 VANNES
|
489 740 € | 3 473 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 VANNES
|
515 000 € | 3 652 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T7 VANNES
|
515 000 € | 3 344 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T6 VANNES
|
472 500 € | 2 846 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T7 VANNES
|
460 000 € | 2 738 € | 168 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 94 Rue Jean Marie Goasmat | 595 000 € | 150 m² | 3 967 € |
| 25/06/2025 | 25 Rue Jerome D Arradon | 752 900 € | 132 m² | 5 704 € |
| 13/06/2025 | 7 All De Park Kerh | 415 076 € | 118 m² | 3 518 € |
| 06/06/2025 | 26 Rue Jean Iv De Montfort | 540 000 € | 144 m² | 3 750 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Des Armateurs Le Fol | 950 000 € | 159 m² | 5 975 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Du Chanoine Joseph Mahe | 530 000 € | 127 m² | 4 173 € |
| 21/05/2025 | 2b All Du Rocher Plat | 728 500 € | 150 m² | 4 857 € |
| 19/05/2025 | 26 Rue Jean Marie Goasmat | 575 000 € | 143 m² | 4 021 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Suzanne Noel | 564 000 € | 130 m² | 4 338 € |
| 30/04/2025 | 8 Imp Tal Er Mor | 515 000 € | 137 m² | 3 759 € |
| 30/04/2025 | 1 All De Provence | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Lancelot Du Lac | 467 500 € | 124 m² | 3 770 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue De La Brise | 535 200 € | 110 m² | 4 865 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Honore De Balzac | 1 070 000 € | 157 m² | 6 815 € |
| 30/04/2025 | 15b Rue Du Pont D Argent | 583 000 € | 118 m² | 4 941 € |