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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
À vendre, studio situé au 1er étage d’une résidence étudiante sécurisée avec gardien, sans ascenseur. Il offre une pièce de vie lumineuse avec coin nuit, une salle de bains avec WC...
5 Allée de l'Ile Méaban 56000 Vannes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 104 412 € | 10 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 109 440 € | 15 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 118 800 € | 25 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 35 539 € | 3,40% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 46 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VANNES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 VANNES
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97 350 € | 4 636 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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94 000 € | 4 947 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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94 000 € | 4 947 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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93 900 € | 4 942 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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93 900 € | 4 942 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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99 000 € | 5 211 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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92 990 € | 4 894 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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92 990 € | 4 894 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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100 000 € | 5 263 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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100 000 € | 5 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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92 000 € | 4 600 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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100 700 € | 5 594 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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100 700 € | 5 300 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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100 700 € | 5 594 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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90 525 € | 4 764 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 12 Rue Noe | 68 800 € | 20 m² | 3 440 € |
| 10/06/2025 | 3 Sq Pre Du Bondon | 110 000 € | 19 m² | 5 789 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De La Loi | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Billault | 110 000 € | 21 m² | 5 238 € |
| 30/04/2025 | 4 Av Favrel Et Lincy | 220 000 € | 11 m² | 20 000 € |
| 30/04/2025 | 8 All De L Ile Meaban | 89 000 € | 18 m² | 4 944 € |
| 30/04/2025 | 3 Rle Du Recteur | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 29/04/2025 | 2 All De Normandie | 80 000 € | 19 m² | 4 211 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Du Misainier | 80 000 € | 21 m² | 3 810 € |
| 16/04/2025 | 3 All Le Doris | 169 000 € | 26 m² | 6 500 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Richemont | 90 000 € | 21 m² | 4 286 € |
| 28/03/2025 | 49 Av Victor Hugo | 91 620 € | 16 m² | 5 726 € |
| 28/03/2025 | 3 Rle Du Recteur | 43 270 € | 18 m² | 2 404 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Richemont | 85 140 € | 15 m² | 5 676 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Billault | 135 000 € | 23 m² | 5 870 € |