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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
En plein c ur de la majestueuse ville de Vannes, un terrain d'exception de 695m² se dévoile. Ce bien rare, niché dans un lotissement de la ville, offre à ses futurs propriétaires u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 174 €/mois | 24 770 €/mois | 686 616 € | 71 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 000 €/mois | 18 182 €/mois | 720 000 € | 104 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 781 200 € | 165 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 538 €/mois | 10 721 €/mois | 849 120 € | 233 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 919 500 € | 304 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VANNES ↗ +2.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VANNES
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635 000 € | 3 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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634 400 € | 4 067 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 VANNES
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648 900 € | 4 570 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 VANNES
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648 900 € | 4 538 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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648 900 € | 4 570 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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648 900 € | 4 538 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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648 900 € | 4 445 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 VANNES
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649 990 € | 4 815 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T8 VANNES
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624 900 € | 3 787 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T6 VANNES
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656 000 € | 4 587 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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656 000 € | 4 620 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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660 000 € | 4 748 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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660 000 € | 4 748 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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660 000 € | 4 748 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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663 900 € | 4 610 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 94 Rue Jean Marie Goasmat | 595 000 € | 150 m² | 3 967 € |
| 25/06/2025 | 25 Rue Jerome D Arradon | 752 900 € | 132 m² | 5 704 € |
| 13/06/2025 | 7 All De Park Kerh | 415 076 € | 118 m² | 3 518 € |
| 06/06/2025 | 26 Rue Jean Iv De Montfort | 540 000 € | 144 m² | 3 750 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Des Armateurs Le Fol | 950 000 € | 159 m² | 5 975 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Du Chanoine Joseph Mahe | 530 000 € | 127 m² | 4 173 € |
| 21/05/2025 | 2b All Du Rocher Plat | 728 500 € | 150 m² | 4 857 € |
| 19/05/2025 | 26 Rue Jean Marie Goasmat | 575 000 € | 143 m² | 4 021 € |
| 30/04/2025 | 15b Rue Du Pont D Argent | 583 000 € | 118 m² | 4 941 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Pasteur | 810 000 € | 146 m² | 5 548 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Suzanne Noel | 564 000 € | 130 m² | 4 338 € |
| 30/04/2025 | 8 Imp Tal Er Mor | 515 000 € | 137 m² | 3 759 € |
| 30/04/2025 | 1 All De Provence | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Lancelot Du Lac | 467 500 € | 124 m² | 3 770 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue De La Brise | 535 200 € | 110 m² | 4 865 € |