Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
terrain exceptionnel de 695m² situé à Vannes. Ce terrain à bâtir est parfaitement situé dans un lotissement de qualité, offrant une opportunité unique de réaliser votre projet de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 588 €/mois | 22 994 €/mois | 637 392 € | 66 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 570 €/mois | 16 879 €/mois | 668 400 € | 97 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 725 040 € | 153 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 788 160 € | 216 830 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 853 500 € | 282 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VANNES ↗ +2.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VANNES
|
598 000 € | 4 983 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANNES
|
599 975 € | 3 921 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANNES
|
585 000 € | 4 333 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 VANNES
|
585 000 € | 3 799 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 VANNES
|
585 000 € | 3 799 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 VANNES
|
583 000 € | 3 993 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T7 VANNES
|
577 500 € | 4 067 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T6 VANNES
|
570 000 € | 4 318 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T7 VANNES
|
624 000 € | 5 032 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T6 VANNES
|
634 400 € | 4 067 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 VANNES
|
552 000 € | 4 000 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T7 VANNES
|
550 000 € | 4 231 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 VANNES
|
640 000 € | 4 672 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 VANNES
|
548 000 € | 4 152 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T7 VANNES
|
546 000 € | 3 766 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 94 Rue Jean Marie Goasmat | 595 000 € | 150 m² | 3 967 € |
| 25/06/2025 | 25 Rue Jerome D Arradon | 752 900 € | 132 m² | 5 704 € |
| 13/06/2025 | 7 All De Park Kerh | 415 076 € | 118 m² | 3 518 € |
| 06/06/2025 | 26 Rue Jean Iv De Montfort | 540 000 € | 144 m² | 3 750 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Du Chanoine Joseph Mahe | 530 000 € | 127 m² | 4 173 € |
| 26/05/2025 | 13 Rue A. De La Barre De Nanteuil | 395 690 € | 101 m² | 3 918 € |
| 21/05/2025 | 2b All Du Rocher Plat | 728 500 € | 150 m² | 4 857 € |
| 21/05/2025 | 35 Rue Jean Marie Goasmat | 451 180 € | 103 m² | 4 380 € |
| 19/05/2025 | 26 Rue Jean Marie Goasmat | 575 000 € | 143 m² | 4 021 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Lancelot Du Lac | 467 500 € | 124 m² | 3 770 € |
| 30/04/2025 | 1 All De Provence | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue De La Brise | 535 200 € | 110 m² | 4 865 € |
| 30/04/2025 | 15b Rue Du Pont D Argent | 583 000 € | 118 m² | 4 941 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Pasteur | 810 000 € | 146 m² | 5 548 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Suzanne Noel | 564 000 € | 130 m² | 4 338 € |