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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison 5 piГЁces 105 mВІ Vannes Ouest Quartier rГ©sidentiel Campen-Bernus, Golfe du Morbihan, proche de Conleau. - Maison trГЁs lumineuse au bout d'une impasse, cadre verdoyant, hy...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 703 €/mois | 17 282 €/mois | 479 052 € | 49 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 186 €/mois | 12 685 €/mois | 502 320 € | 72 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 545 040 € | 115 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 592 320 € | 162 932 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 641 400 € | 212 012 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VANNES ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 21b Rue Thiers | 35 000 € | 84 m² | 417 € |
| 13/06/2025 | 7 All De Park Kerh | 415 076 € | 118 m² | 3 518 € |
| 27/05/2025 | 24 All Baudelaire | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 26/05/2025 | 13 Rue A. De La Barre De Nanteuil | 395 690 € | 101 m² | 3 918 € |
| 21/05/2025 | 35 Rue Jean Marie Goasmat | 451 180 € | 103 m² | 4 380 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue De La Brise | 535 200 € | 110 m² | 4 865 € |
| 30/04/2025 | 15b Rue Du Pont D Argent | 583 000 € | 118 m² | 4 941 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Lancelot Du Lac | 467 500 € | 124 m² | 3 770 € |
| 29/04/2025 | 36 Av Du Mal Juin | 760 000 € | 110 m² | 6 909 € |
| 29/04/2025 | 47 Rue Jean Robic | 370 000 € | 105 m² | 3 524 € |
| 29/04/2025 | 37 Rue Georges Buffon | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |
| 29/04/2025 | 46 Rue Jean Marie Goasmat | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Olivier De Clisson | 470 000 € | 106 m² | 4 434 € |
| 28/04/2025 | 7 Sq Jean De La Fontaine | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Charles Le Quintrec | 444 170 € | 122 m² | 3 641 € |