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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
A VENDRE - A VARAIRE (46260 - LOT) - Maison d'habitation non loin du centre du village, au calme, comprenant une grande pièce d'entrée avec verrière donnant sur une seconde pièce, ...
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 159 432 € | 16 499 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 24 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 181 440 € | 38 507 € | 3,30% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 347 € | 3,40% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 70 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VARAIRE
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147 320 € | 1 151 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 CONCOTS
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149 000 € | 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CONCOTS
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149 000 € | 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 LARAMIERE
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155 000 € | 1 183 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 LARAMIERE
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155 000 € | 1 183 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 LARAMIERE
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155 150 € | 1 272 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LARAMIERE
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155 150 € | 1 272 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGNE EN QUERCY
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128 000 € | 853 € | 150 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2023 | 5132 Meja | 130 000 € | 116 m² | 1 121 € |
| 06/10/2023 | 5125 Meja | 244 700 € | 110 m² | 2 225 € |