219 350 €
T6
104 m²
VARENGUEBEC
50250
+44%
vs marché
2 109
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 350 €
Maison • 6 pièces • 104 m²
VARENGUEBEC (50250)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 350 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 446 €
Prix net vendeur
209 904 €
Frais de notaire
+16 223 €
Émoluments
2 489 €
Droits & taxes
12 384 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 573 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 573 €
Capital à emprunter
235 573 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 36 025 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,26%
13 728 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/05/2025 | 1158 Rue Du Carrefour Des 3 Tetes | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 11/04/2025 | 162 Imp De La Chasse Queriot | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 02/03/2024 | 211 Rte De La Lucasserie | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 16/02/2024 | 107 Imp De La Chasse Queriot | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 15/12/2023 | 9010 La Dupinerie | 182 000 € | 104 m² | 1 750 € |
| 04/10/2023 | 5056 Les Biards | 95 000 € | 115 m² | 826 € |
| 07/07/2023 | 5068 L Auvrairie | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |