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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Nous vous présentons, dans le bourg de VARENGUEBEC, ce pavillon des années 70, qui vous offrira une vie de plain-pied, avec son terrain arboré de 4304m², comprenant : entrée/couloi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 225 960 € | 23 440 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 360 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 54 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 76 840 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 99 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VARENGUEBEC ↗ +9.3% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VARENGUEBEC Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VARENGUEBEC
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209 512 € | 2 328 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BAUDREVILLE
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213 000 € | 2 048 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 VARENGUEBEC
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219 350 € | 2 109 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 VARENGUEBEC
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219 350 € | 2 109 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 VARENGUEBEC
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221 040 € | 2 125 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 BAUDREVILLE
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223 500 € | 2 191 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUDREVILLE
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223 500 € | 2 191 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN LE VALOIS
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189 600 € | 1 955 € | 97 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 162 Imp De La Chasse Queriot | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 16/04/2024 | 365 Rte De La Fieffe | 173 514 € | 76 m² | 2 283 € |
| 02/03/2024 | 211 Rte De La Lucasserie | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 15/12/2023 | 9010 La Dupinerie | 182 000 € | 104 m² | 1 750 € |
| 14/10/2023 | 672 Rte De L'auvrairie | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 07/07/2023 | 5068 L Auvrairie | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |