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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Dans un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire, ce terrain de 1022 m² offre une agréable exposition Sud-Ouest, idéale pour une maison lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 211 932 € | 21 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 222 240 € | 32 259 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 241 200 € | 51 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 262 080 € | 72 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 93 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VARENNES CHANGY ↗ +22.5% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VARENNES CHANGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VARENNES CHANGY
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197 653 € | 2 081 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VARENNES CHANGY
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192 750 € | 1 967 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 NOGENT SUR VERNISSON
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189 800 € | 1 494 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT SUR VERNISSON
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189 800 € | 1 494 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT SUR VERNISSON
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189 800 € | 1 494 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 NOGENT SUR VERNISSON
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183 931 € | 1 839 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LES CHOUX
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183 300 € | 1 490 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LES CHOUX
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183 300 € | 1 490 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LES CHOUX
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183 300 € | 1 490 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LES CHOUX
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183 300 € | 1 490 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 OUZOUER DES CHAMPS
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182 009 € | 1 916 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZOUER DES CHAMPS
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181 090 € | 1 661 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISMORAND
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178 000 € | 1 508 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISMORAND
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178 000 € | 1 508 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISMORAND
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178 000 € | 1 508 € | 118 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 520 Rte De La Montagne | 227 500 € | 114 m² | 1 996 € |
| 21/08/2024 | 14 Rue De La Monardiere | 187 000 € | 94 m² | 1 989 € |
| 21/08/2024 | 796 Rte D Ouzouer | 88 000 € | 87 m² | 1 011 € |
| 24/07/2024 | 49 Rue De Nogent | 211 000 € | 102 m² | 2 069 € |
| 20/06/2024 | 73 Rue De Nogent | 111 500 € | 87 m² | 1 282 € |
| 14/06/2024 | 982 Rte De La Cour Marigny | 139 500 € | 87 m² | 1 603 € |
| 07/06/2024 | 13 Rue De La Golotte | 116 000 € | 104 m² | 1 115 € |
| 24/10/2023 | 43 Rue De Nogent | 75 000 € | 94 m² | 798 € |
| 10/10/2023 | 67 Rue De Nogent | 181 400 € | 112 m² | 1 620 € |
| 11/09/2023 | 19 Rue Des Bruyeres De Rue | 123 000 € | 84 m² | 1 464 € |
| 22/06/2023 | 2413 Rte De Lorris | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 10/05/2023 | 11 Rue De Lorris | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 25/04/2023 | 1525 Rte De La Cour Marigny | 84 000 € | 90 m² | 933 € |
| 31/03/2023 | 11 Rue De La Boulee | 140 500 € | 122 m² | 1 152 € |