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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 148 m²
Située sur la commune prisée de Varzay, cette authentique maison charentaise allie cachet de l'ancien et confort moderne, dans un environnement calme et agréable. D'une superficie ...
57 Rue de la Comte 17460 Varzay
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 342 €/mois | 13 158 €/mois | 364 728 € | 37 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 382 440 € | 55 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 87 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 001 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 161 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VARZAY ↘ -13.8% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VARZAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VARZAY
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339 200 € | 2 292 € | 148 m² | 4 | Voir |
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T4 VARZAY
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339 200 € | 2 292 € | 148 m² | 4 | Voir |
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T4 RIOUX
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345 000 € | 2 156 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T4 RIOUX
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345 000 € | 2 156 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T6 RIOUX
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345 000 € | 2 143 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T4 RIOUX
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345 000 € | 2 156 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T6 RIOUX
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345 000 € | 2 143 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 RIOUX
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345 000 € | 2 143 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 RIOUX
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345 000 € | 2 143 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T5 CHERMIGNAC
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346 000 € | 2 338 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 RETAUD
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346 500 € | 1 883 € | 184 m² | 5 | Voir |
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T5 RETAUD
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346 500 € | 1 883 € | 184 m² | 5 | Voir |
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T6 RETAUD
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346 500 € | 1 925 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 CHERMIGNAC
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354 000 € | 2 392 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 PREGUILLAC
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355 100 € | 2 219 € | 160 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/12/2024 | 46 Rue De Chez Chemin | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 26/05/2023 | 19a Rte De Saintes | 300 500 € | 129 m² | 2 329 € |
| 23/03/2023 | 108 Rue Du Couraud | 296 450 € | 142 m² | 2 088 € |