236 100 €
T5
111 m²
VAUCELLES
14400
-25%
vs marché
2 127
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 100 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
VAUCELLES (14400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 167 €
Prix net vendeur
225 933 €
Frais de notaire
+17 322 €
Émoluments
2 642 €
Droits & taxes
13 330 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 422 €
Capital à emprunter
253 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 254 436 € | 26 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 266 760 € | 38 681 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 289 440 € | 61 361 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 86 561 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 340 800 € | 112 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
14 652 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-645 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUCELLES ↗ +9.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VAUCELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TOUR EN BESSIN
|
237 400 € | 1 962 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOUR EN BESSIN
|
237 400 € | 1 962 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 BAYEUX
|
240 000 € | 1 846 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 VIENNE EN BESSIN
|
232 200 € | 2 002 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIENNE EN BESSIN
|
232 200 € | 2 002 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIENNE EN BESSIN
|
232 200 € | 2 002 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAYEUX
|
240 000 € | 1 752 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T6 BAYEUX
|
240 000 € | 1 846 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 BAYEUX
|
240 000 € | 1 752 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAYEUX
|
232 000 € | 1 983 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 BAYEUX
|
241 500 € | 1 963 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAYEUX
|
241 500 € | 1 963 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 SUBLES
|
242 000 € | 1 891 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 MAGNY EN BESSIN
|
242 000 € | 2 017 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 BAYEUX
|
244 000 € | 1 877 € | 130 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 7 Lot Clos Du Vert Vallon | 349 000 € | 130 m² | 2 685 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Virginie Marets | 87 500 € | 113 m² | 774 € |
| 27/08/2024 | 11 Rue Virginie Marets | 329 000 € | 106 m² | 3 104 € |
| 29/06/2024 | 3 Rue Morin De La Riviere | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 15/05/2024 | 18 Rue Virginie Marets | 296 494 € | 89 m² | 3 331 € |
| 20/12/2023 | 17 Rue Adolphe Gillette | 329 705 € | 113 m² | 2 918 € |
| 18/10/2023 | 7 Rue Virginie Marets | 48 000 € | 113 m² | 425 € |
| 04/10/2023 | 5 Rue Jacques Bouvier Des Noes | 321 000 € | 131 m² | 2 450 € |
| 19/08/2023 | 7 Lot Clos Du Vert Vallon | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 08/08/2023 | 12 Rue Jacques Bouvier Des Noes | 297 000 € | 108 m² | 2 750 € |
| 15/05/2023 | 2 Rue Jacques Bouvier Des Noes | 272 500 € | 116 m² | 2 349 € |
| 15/05/2023 | 14 Rue Jacques Bouvier Des Noes | 244 500 € | 91 m² | 2 687 € |