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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
A VAUCHRETIEN sur un terrain de 247 m², vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 127 m² habitables avec 4 chambres. vous propose les prestations suivantes : - P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 332 472 € | 34 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 348 600 € | 50 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 147 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUCHRETIEN ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAUCHRETIEN Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GREZILLE
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307 780 € | 2 565 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GREZILLE
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312 288 € | 2 602 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 ST SATURNIN SUR LOIRE
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315 000 € | 2 480 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T8 LES ALLEUDS
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315 000 € | 2 283 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T6 BRISSAC QUINCE
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299 000 € | 1 954 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ELLIER
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296 700 € | 2 374 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BRISSAC QUINCE
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296 700 € | 2 374 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUCHRETIEN
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296 700 € | 2 374 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUCHRETIEN
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296 700 € | 2 374 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 LUIGNE
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288 000 € | 2 420 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAISON GOHIER
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288 000 € | 2 420 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAISON GOHIER
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288 000 € | 2 250 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SATURNIN SUR LOIRE
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288 000 € | 2 250 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 BRISSAC QUINCE
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332 000 € | 2 423 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAISON GOHIER
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285 000 € | 2 192 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 940 Rte De Tessigne | 214 600 € | 136 m² | 1 578 € |
| 17/03/2025 | 4 Pl Du Tertre | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 14/03/2025 | 31 Rue Principale Vauchretien | 329 850 € | 104 m² | 3 172 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue Des Chenes | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 14/02/2025 | 59 Rue Louis Moron | 281 500 € | 122 m² | 2 307 € |
| 13/02/2025 | 55 Rue Louis Moron | 255 000 € | 131 m² | 1 947 € |
| 11/02/2025 | 8ter Rue Du Cadran | 338 000 € | 137 m² | 2 467 € |
| 31/01/2025 | 24 Rue Principale Vauchretien | 247 600 € | 143 m² | 1 731 € |
| 28/01/2025 | 1 Che De La Trissonnerie | 310 200 € | 124 m² | 2 502 € |
| 20/01/2025 | 58 Imp De Fesles | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Des Lavandieres Brissac | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 27/12/2024 | 15 Rue Des Tilleuls Chemellier | 135 500 € | 110 m² | 1 232 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Des Clos | 257 000 € | 142 m² | 1 810 € |
| 04/12/2024 | 682 Che Du Verger | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Du Pensier | 345 000 € | 145 m² | 2 379 € |