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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Maison en pierre de 118 m² de 5 pièces se composant, au RDC, d’un séjour, d’une cuisine aménagée/équipée ouverte sur la salle à manger et d’un WC indépendant. À l’étage, d’un côté ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 299 292 € | 31 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 313 800 € | 45 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUCIENNES ↗ +23% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAUCIENNES Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 32 Rue Des Acacias | 262 000 € | 103 m² | 2 544 € |
| 08/03/2025 | 5 Rue Du Chateau | 252 000 € | 113 m² | 2 230 € |
| 21/05/2024 | 24b Rue Du Chateau | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 14/05/2024 | 36b Rue De L'eglise | 267 400 € | 101 m² | 2 648 € |
| 21/12/2023 | 15 Rte Nationale 2 | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 15/12/2023 | 3 Rue Du Chateau | 202 000 € | 98 m² | 2 061 € |
| 29/11/2023 | 26 Rue Du Chateau | 230 000 € | 127 m² | 1 811 € |
| 30/08/2023 | 8 Che De Varsovie | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |
| 19/07/2023 | 1 Rue Jean Massagor | 212 000 € | 99 m² | 2 141 € |
| 28/06/2023 | 10 Rue Du Chateau | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 05/05/2023 | 43 Rue Des Roses | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |