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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 105 m²
Idéalement situé dans le centre de Vaucresson, à 10min à pied de la gare, des commerces et des écoles, dans une résidence de standing avec gardien offrant un cadre calme et verdoya...
32 Rue de Garches 92420 Vaucresson
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VAUCRESSON ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VAUCRESSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awq0c Actuel
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430 000 € | - |
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#awq0d
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399 000 € | -7,2% |
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#a2Xi6
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430 000 € | - |
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#a8qSk
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430 000 € | - |
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#b2k5K
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399 000 € | -7,2% |
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#b2XiX
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399 000 € | -7,2% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 4 Vc Le Pre Au Bois | 425 550 € | 91 m² | 4 676 € |
| 25/03/2025 | 84 Bd De La Republique | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 12/02/2025 | 14 All De Saint Cucufa | 510 000 € | 98 m² | 5 204 € |
| 17/01/2025 | 7 Rue De Suresnes | 520 000 € | 109 m² | 4 771 € |
| 12/11/2024 | 5 Rue De L Eglise | 425 000 € | 125 m² | 3 400 € |
| 08/11/2024 | 5 All Des Ormes | 581 400 € | 95 m² | 6 120 € |
| 18/10/2024 | 37 Av Le Notre | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 04/10/2024 | 26 Rue Des Fonds Huguenots | 573 000 € | 110 m² | 5 209 € |
| 01/10/2024 | 16 All Des Haras | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 27/09/2024 | 3 All Des Ormes | 552 350 € | 87 m² | 6 349 € |
| 24/09/2024 | 107 Bd De La Republique | 388 000 € | 92 m² | 4 217 € |
| 09/09/2024 | 19 Av Le Notre | 540 450 € | 115 m² | 4 700 € |
| 24/07/2024 | 4 Vc Le Pre Au Bois | 344 500 € | 94 m² | 3 665 € |
| 12/07/2024 | 18 Bd De Jardy | 450 000 € | 93 m² | 4 839 € |
| 12/07/2024 | 23 All De Saint Cucufa | 1 166 000 € | 105 m² | 11 105 € |