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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement 2 pièces lumineux de 43 m² – Idéal premier achat ouÀ seulement quelques pas de la gare TER de Vaucresson, permettant de rejoindre Paris et La Défense en quelques minute...
103 Boulevard de la République 92420 Vaucresson
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 843 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 203 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VAUCRESSON ↗ +22.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VAUCRESSON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 18 Bd De Jardy | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Des Jardins | 175 560 € | 30 m² | 5 852 € |
| 05/11/2024 | 12 All Des Ormes | 295 000 € | 50 m² | 5 900 € |
| 24/10/2024 | 44 Rue De Garches | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 18/10/2024 | 3 All Des Ormes | 297 000 € | 47 m² | 6 319 € |
| 08/10/2024 | 103 Bd De La Republique | 208 000 € | 36 m² | 5 778 € |
| 18/07/2024 | 27 Av Le Notre | 319 150 € | 41 m² | 7 784 € |
| 14/05/2024 | 9 Rue Des Jardins | 190 000 € | 33 m² | 5 758 € |
| 10/04/2024 | 13 Rue Des Jardins | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 08/04/2024 | 18 Bd De La Republique | 206 000 € | 46 m² | 4 478 € |
| 19/03/2024 | 24 Bd De Jardy | 229 000 € | 49 m² | 4 673 € |
| 04/03/2024 | 24 Bd De Jardy | 315 750 € | 60 m² | 5 263 € |
| 18/12/2023 | 17 Rue Professeur V Pauchet | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 13/11/2023 | 24 Gr Grande Rue | 152 380 € | 31 m² | 4 915 € |
| 19/09/2023 | 14 All De Saint Cucufa | 150 000 € | 32 m² | 4 688 € |