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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
CENTRE VILLE ! 2 pièces, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1930, à Vaucresson. Avec une surface de 43 m², cet appartement offre un séjour lumineux de 15 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 843 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 203 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VAUCRESSON ↗ +22.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VAUCRESSON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 18 Bd De Jardy | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Des Jardins | 175 560 € | 30 m² | 5 852 € |
| 05/11/2024 | 12 All Des Ormes | 295 000 € | 50 m² | 5 900 € |
| 24/10/2024 | 44 Rue De Garches | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 18/10/2024 | 3 All Des Ormes | 297 000 € | 47 m² | 6 319 € |
| 08/10/2024 | 103 Bd De La Republique | 208 000 € | 36 m² | 5 778 € |
| 18/07/2024 | 27 Av Le Notre | 319 150 € | 41 m² | 7 784 € |
| 14/05/2024 | 9 Rue Des Jardins | 190 000 € | 33 m² | 5 758 € |
| 10/04/2024 | 13 Rue Des Jardins | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 08/04/2024 | 18 Bd De La Republique | 206 000 € | 46 m² | 4 478 € |
| 19/03/2024 | 24 Bd De Jardy | 229 000 € | 49 m² | 4 673 € |
| 04/03/2024 | 24 Bd De Jardy | 315 750 € | 60 m² | 5 263 € |
| 18/12/2023 | 17 Rue Professeur V Pauchet | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 13/11/2023 | 24 Gr Grande Rue | 152 380 € | 31 m² | 4 915 € |
| 19/09/2023 | 14 All De Saint Cucufa | 150 000 € | 32 m² | 4 688 € |