Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 113 m²
Au coeur d'un parc de plusieurs hectares avec tennis - calme absolu - aucun vis à vis.Coup de coeur pour ce vaste 5 pièces orienté plein sud en parfait état.Totalement rénové avec ...
11 Avenue le Nôtre 92420 Vaucresson
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 471 €/mois | 22 639 €/mois | 627 564 € | 65 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 484 €/mois | 16 618 €/mois | 658 080 € | 95 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 966 €/mois | 12 018 €/mois | 713 880 € | 151 345 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 776 160 € | 213 625 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 840 300 € | 277 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VAUCRESSON ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VAUCRESSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTJC7 Actuel
|
585 000 € | - |
|
#aTEUT
|
585 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VAUCRESSON
|
585 000 € | 5 223 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T7 VAUCRESSON
|
610 000 € | 4 919 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAUCRESSON
|
610 000 € | 4 880 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAUCRESSON
|
610 000 € | 4 880 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 VAUCRESSON
|
550 000 € | 4 331 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUCRESSON
|
550 000 € | 4 331 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUCRESSON
|
550 000 € | 4 331 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUCRESSON
|
550 000 € | 4 331 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 VAUCRESSON
|
550 000 € | 4 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUCRESSON
|
550 000 € | 4 331 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUCRESSON
|
535 000 € | 3 934 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUCRESSON
|
535 000 € | 3 934 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUCRESSON
|
535 000 € | 4 084 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 4 Vc Le Pre Au Bois | 425 550 € | 91 m² | 4 676 € |
| 12/02/2025 | 14 All De Saint Cucufa | 510 000 € | 98 m² | 5 204 € |
| 17/01/2025 | 7 Rue De Suresnes | 520 000 € | 109 m² | 4 771 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue De Garches | 616 200 € | 129 m² | 4 777 € |
| 12/11/2024 | 5 Rue De L Eglise | 425 000 € | 125 m² | 3 400 € |
| 08/11/2024 | 5 All Des Ormes | 581 400 € | 95 m² | 6 120 € |
| 18/10/2024 | 37 Av Le Notre | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 04/10/2024 | 26 Rue Des Fonds Huguenots | 573 000 € | 110 m² | 5 209 € |
| 24/09/2024 | 107 Bd De La Republique | 388 000 € | 92 m² | 4 217 € |
| 09/09/2024 | 19 Av Le Notre | 540 450 € | 115 m² | 4 700 € |
| 24/07/2024 | 4 Vc Le Pre Au Bois | 344 500 € | 94 m² | 3 665 € |
| 12/07/2024 | 18 Bd De Jardy | 450 000 € | 93 m² | 4 839 € |
| 12/07/2024 | 23 All De Saint Cucufa | 1 166 000 € | 105 m² | 11 105 € |
| 28/06/2024 | 14 All De Saint Cucufa | 545 000 € | 95 m² | 5 737 € |
| 26/04/2024 | 18 Bd De Jardy | 433 460 € | 100 m² | 4 335 € |