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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
Dans un quartier calme, venez découvrir cet appartement de 103m² traversant en bon état qui saura vous séduire par sa luminosité, son environnement verdoyant et son plan fonctionne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 407 €/mois | 22 445 €/mois | 622 188 € | 64 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 652 440 € | 94 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 933 €/mois | 11 918 €/mois | 707 940 € | 150 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 769 440 € | 211 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 833 100 € | 275 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VAUCRESSON ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VAUCRESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAUCRESSON
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580 000 € | 5 631 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 VAUCRESSON
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585 000 € | 5 177 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUCRESSON
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585 000 € | 5 223 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUCRESSON
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550 000 € | 4 331 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUCRESSON
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550 000 € | 4 331 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUCRESSON
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550 000 € | 4 331 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUCRESSON
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550 000 € | 4 331 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 VAUCRESSON
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610 000 € | 4 919 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T5 VAUCRESSON
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550 000 € | 4 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 VAUCRESSON
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610 000 € | 4 880 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 VAUCRESSON
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550 000 € | 4 331 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 VAUCRESSON
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610 000 € | 4 880 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 VAUCRESSON
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495 000 € | 4 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUCRESSON
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495 000 € | 4 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 4 Vc Le Pre Au Bois | 425 550 € | 91 m² | 4 676 € |
| 25/03/2025 | 84 Bd De La Republique | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 12/02/2025 | 14 All De Saint Cucufa | 510 000 € | 98 m² | 5 204 € |
| 17/01/2025 | 7 Rue De Suresnes | 520 000 € | 109 m² | 4 771 € |
| 08/11/2024 | 5 All Des Ormes | 581 400 € | 95 m² | 6 120 € |
| 18/10/2024 | 37 Av Le Notre | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 04/10/2024 | 26 Rue Des Fonds Huguenots | 573 000 € | 110 m² | 5 209 € |
| 01/10/2024 | 16 All Des Haras | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 27/09/2024 | 3 All Des Ormes | 552 350 € | 87 m² | 6 349 € |
| 24/09/2024 | 107 Bd De La Republique | 388 000 € | 92 m² | 4 217 € |
| 18/09/2024 | 12 All Des Ormes | 508 700 € | 82 m² | 6 204 € |
| 09/09/2024 | 19 Av Le Notre | 540 450 € | 115 m² | 4 700 € |
| 24/07/2024 | 4 Vc Le Pre Au Bois | 344 500 € | 94 m² | 3 665 € |
| 12/07/2024 | 23 All De Saint Cucufa | 1 166 000 € | 105 m² | 11 105 € |
| 12/07/2024 | 18 Bd De Jardy | 450 000 € | 93 m² | 4 839 € |