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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 178 m²
vous présente en exclusivité une maison individuelle des années 50, située au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché. Elle se distingue par son environnement privilégié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 006 €/mois | 57 594 €/mois | 1 596 504 € | 165 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 951 €/mois | 42 276 €/mois | 1 674 120 € | 243 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 091 €/mois | 30 579 €/mois | 1 816 380 € | 385 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 226 €/mois | 24 927 €/mois | 1 974 240 € | 543 159 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 126 €/mois | 21 594 €/mois | 2 137 800 € | 706 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, VAUCRESSON ↗ +3.7% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30 Av Du Clos Toutain | 1 496 770 € | 150 m² | 9 978 € |
| 11/04/2025 | 43 Av Thery | 1 200 000 € | 150 m² | 8 000 € |
| 28/03/2025 | 16 Av Thery | 1 910 611 € | 202 m² | 9 458 € |
| 28/03/2025 | 39b All Des Grandes Fermes | 1 687 350 € | 205 m² | 8 231 € |
| 07/03/2025 | 48 Av Du Clos Toutain | 1 197 000 € | 160 m² | 7 481 € |
| 27/02/2025 | 9 All Des Grandes Fermes | 1 051 800 € | 190 m² | 5 536 € |
| 13/12/2024 | 57 Av Du Clos Toutain | 1 493 800 € | 155 m² | 9 637 € |
| 10/12/2024 | 10 Sen Nicolas Dugue | 1 240 690 € | 183 m² | 6 780 € |
| 23/10/2024 | 10b Av Des Fonds Marechaux | 1 028 000 € | 170 m² | 6 047 € |
| 16/10/2024 | 57 Rte Des Puits | 1 130 000 € | 201 m² | 5 622 € |
| 01/10/2024 | 20 All De Saint Cucufa | 1 386 800 € | 186 m² | 7 456 € |
| 01/10/2024 | 16 Av De Villeneuve | 1 259 020 € | 150 m² | 8 393 € |
| 25/07/2024 | 29 Rue Des Fonds Huguenots | 913 740 € | 166 m² | 5 504 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue De Suresnes | 1 543 405 € | 185 m² | 8 343 € |
| 17/06/2024 | 38b Rue Victor Duret | 1 666 000 € | 200 m² | 8 330 € |