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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
MAISON DE VILLE.Beaucoup de charme pour cette maison de ville de 77m² carrez (110m² utiles) orientée plein sud, entièrement rénovée et idéalement située en centre ville. Au rez-de-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 537 €/mois | 22 839 €/mois | 633 108 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 663 840 € | 96 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 001 €/mois | 12 124 €/mois | 720 180 € | 152 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 782 880 € | 215 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 847 800 € | 280 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAUCRESSON ↘ -4.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAUCRESSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0NVq Actuel
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590 000 € | - |
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#axWKP
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590 000 € | - |
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#aBrxa
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590 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 15ter Gr Grande Rue | 1 200 000 € | 116 m² | 10 345 € |
| 20/01/2025 | 45 Av Du Clos Toutain | 1 505 000 € | 88 m² | 17 102 € |
| 14/11/2024 | 3 Rue De Garches | 785 700 € | 94 m² | 8 359 € |
| 25/09/2024 | 1 All Zenaga | 775 000 € | 106 m² | 7 311 € |
| 05/07/2024 | 17b Gr Grande Rue | 971 600 € | 125 m² | 7 773 € |
| 29/04/2024 | 33 Av Foch | 738 000 € | 90 m² | 8 200 € |
| 04/08/2023 | 9 Av Foch | 6 275 000 € | 110 m² | 57 045 € |
| 12/07/2023 | 7 Av Jean Salmon Legagneur | 990 000 € | 114 m² | 8 684 € |
| 29/06/2023 | 18b Av De Villepreux | 1 340 000 € | 131 m² | 10 229 € |
| 14/04/2023 | 25 Che De L Empereur | 332 000 € | 96 m² | 3 458 € |
| 06/04/2023 | 20 Rue Des Jardins | 1 305 000 € | 110 m² | 11 864 € |