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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
AU CALMESituée sur le plateau de CAZES à la limite de GARCHES. Quartier pavillonnaire au calme, proche restaurants, forêt de Saint-Cucufa et proche du centre de Garches. Maison fam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 517 €/mois | 50 052 €/mois | 1 387 428 € | 143 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 124 €/mois | 36 739 €/mois | 1 454 880 € | 211 241 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 769 €/mois | 26 573 €/mois | 1 578 420 € | 334 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 149 €/mois | 21 664 €/mois | 1 715 760 € | 472 121 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 193 €/mois | 18 767 €/mois | 1 857 900 € | 614 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VAUCRESSON ↗ +0.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VAUCRESSON
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1 295 000 € | 8 870 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUCRESSON
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1 295 000 € | 8 870 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 VAUCRESSON
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1 299 000 € | 7 177 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T6 VAUCRESSON
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1 283 000 € | 7 128 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUCRESSON
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1 322 900 € | 7 349 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 VAUCRESSON
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1 250 000 € | 6 868 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T9 VAUCRESSON
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1 250 000 € | 7 353 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 VAUCRESSON
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1 250 000 € | 7 353 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 VAUCRESSON
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1 250 000 € | 7 353 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T8 VAUCRESSON
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1 250 000 € | 6 944 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 VAUCRESSON
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1 250 000 € | 6 944 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T9 VAUCRESSON
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1 250 000 € | 7 353 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 VAUCRESSON
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1 250 000 € | 7 353 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 VAUCRESSON
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1 250 000 € | 7 353 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T8 VAUCRESSON
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1 250 000 € | 6 944 € | 180 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30 Av Du Clos Toutain | 1 496 770 € | 150 m² | 9 978 € |
| 11/04/2025 | 43 Av Thery | 1 200 000 € | 150 m² | 8 000 € |
| 07/03/2025 | 48 Av Du Clos Toutain | 1 197 000 € | 160 m² | 7 481 € |
| 13/12/2024 | 57 Av Du Clos Toutain | 1 493 800 € | 155 m² | 9 637 € |
| 23/10/2024 | 10b Av Des Fonds Marechaux | 1 028 000 € | 170 m² | 6 047 € |
| 01/10/2024 | 16 Av De Villeneuve | 1 259 020 € | 150 m² | 8 393 € |
| 25/07/2024 | 29 Rue Des Fonds Huguenots | 913 740 € | 166 m² | 5 504 € |
| 05/07/2024 | 17b Gr Grande Rue | 971 600 € | 125 m² | 7 773 € |
| 15/12/2023 | 5 Av Andre | 1 604 700 € | 158 m² | 10 156 € |
| 29/06/2023 | 18b Av De Villepreux | 1 340 000 € | 131 m² | 10 229 € |
| 30/05/2023 | 16b Gr Grande Rue | 984 550 € | 158 m² | 6 231 € |