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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Rose-Marie Tesse vous propose: A 8 minutes de la gare et du centre ville de Vaucresson, venez découvrir cet appartement traversant en étage é...
Res du Pre aux Bois 92420 Vaucresson
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 467 124 € | 48 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 489 840 € | 71 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 531 360 € | 112 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 577 680 € | 158 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 625 500 € | 206 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VAUCRESSON ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VAUCRESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VAUCRESSON
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436 000 € | 3 928 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T3 VAUCRESSON
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430 000 € | 4 886 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 VAUCRESSON
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441 000 € | 5 069 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUCRESSON
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453 000 € | 5 207 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUCRESSON
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460 000 € | 5 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUCRESSON
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460 000 € | 5 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUCRESSON
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460 000 € | 4 646 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUCRESSON
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T4 VAUCRESSON
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400 000 € | 4 167 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUCRESSON
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T4 VAUCRESSON
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUCRESSON
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUCRESSON
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398 000 € | 4 738 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUCRESSON
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379 000 € | 4 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUCRESSON
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379 000 € | 4 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 4 Vc Le Pre Au Bois | 425 550 € | 91 m² | 4 676 € |
| 25/03/2025 | 84 Bd De La Republique | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 12/02/2025 | 14 All De Saint Cucufa | 510 000 € | 98 m² | 5 204 € |
| 17/01/2025 | 7 Rue De Suresnes | 520 000 € | 109 m² | 4 771 € |
| 31/12/2024 | 27 Av Le Notre | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € |
| 30/12/2024 | 4 Vc Le Pre Au Bois | 377 030 € | 81 m² | 4 655 € |
| 18/11/2024 | 16 All Des Haras | 366 512 € | 75 m² | 4 887 € |
| 08/11/2024 | 5 All Des Ormes | 581 400 € | 95 m² | 6 120 € |
| 18/10/2024 | 37 Av Le Notre | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 18/10/2024 | 14 All De Saint Cucufa | 546 995 € | 70 m² | 7 814 € |
| 04/10/2024 | 26 Rue Des Fonds Huguenots | 573 000 € | 110 m² | 5 209 € |
| 01/10/2024 | 16 All Des Haras | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 27/09/2024 | 3 All Des Ormes | 552 350 € | 87 m² | 6 349 € |
| 24/09/2024 | 107 Bd De La Republique | 388 000 € | 92 m² | 4 217 € |
| 18/09/2024 | 12 All Des Ormes | 508 700 € | 82 m² | 6 204 € |