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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Duplex 3 piècesVAUCRESSON - DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE - TERRASSE 70 M² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - À 12 MIN À PIED DE LA GARE À seulement 12 minutes à pied DE LA GARE de Vaucresson, dans ...
1 Avenue le Nôtre 92420 Vaucresson
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 011 €/mois | 21 245 €/mois | 588 924 € | 61 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 146 €/mois | 15 594 €/mois | 617 520 € | 89 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 669 960 € | 142 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 728 160 € | 200 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 788 400 € | 260 534 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VAUCRESSON ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VAUCRESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VAUCRESSON
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549 000 € | 7 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 VAUCRESSON
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510 000 € | 6 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUCRESSON
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495 000 € | 5 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUCRESSON
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495 000 € | 5 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUCRESSON
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485 000 € | 5 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUCRESSON
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485 000 € | 5 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 84 Bd De La Republique | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 31/12/2024 | 27 Av Le Notre | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € |
| 30/12/2024 | 4 Vc Le Pre Au Bois | 377 030 € | 81 m² | 4 655 € |
| 18/11/2024 | 16 All Des Haras | 366 512 € | 75 m² | 4 887 € |
| 05/11/2024 | 12 All Des Ormes | 295 000 € | 50 m² | 5 900 € |
| 24/10/2024 | 44 Rue De Garches | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 18/10/2024 | 14 All De Saint Cucufa | 546 995 € | 70 m² | 7 814 € |
| 01/10/2024 | 16 All Des Haras | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 27/09/2024 | 3 All Des Ormes | 552 350 € | 87 m² | 6 349 € |
| 18/09/2024 | 12 All Des Ormes | 508 700 € | 82 m² | 6 204 € |
| 17/09/2024 | 16 All Des Haras | 314 000 € | 70 m² | 4 486 € |
| 23/07/2024 | 4 Vc Le Pre Au Bois | 271 000 € | 72 m² | 3 764 € |
| 25/06/2024 | 2 Rue Aubriet | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |
| 06/05/2024 | 16 All Des Haras | 380 000 € | 85 m² | 4 471 € |
| 09/04/2024 | 16 All Des Haras | 411 500 € | 90 m² | 4 572 € |