329 900 €
T5
130 m²
VAUDRICOURT
62131
+30%
vs marché
2 538
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 900 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
VAUDRICOURT (62131) • Vaudricourt
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 206 €
Prix net vendeur
315 694 €
Frais de notaire
+23 478 €
Émoluments
3 503 €
Droits & taxes
18 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 378 €
Capital à emprunter
353 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
17 160 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 087 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUDRICOURT ↘ -12.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VAUDRICOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VAUDRICOURT
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329 900 € | 2 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUDRICOURT
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329 680 € | 2 536 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 VERQUIN
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320 000 € | 2 370 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 VAUDRICOURT
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299 250 € | 2 064 € | 145 m² | 7 | Voir |
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12 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 474 Rue De Fouquieres | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 19/12/2024 | 23 Res Du Bois Des Montagnes | 309 200 € | 122 m² | 2 534 € |
| 30/10/2024 | 191 Rue De Fouquieres | 247 000 € | 118 m² | 2 093 € |
| 24/10/2024 | 853 Rue De Bethune | 219 000 € | 126 m² | 1 738 € |
| 17/10/2024 | 65 Res Du Bois Des Montagnes | 190 000 € | 133 m² | 1 429 € |
| 09/10/2024 | 37 Res Du Bois Des Montagnes | 248 000 € | 151 m² | 1 642 € |
| 20/09/2024 | 202 Clos De La Charmille | 303 000 € | 107 m² | 2 832 € |
| 12/08/2024 | 37 Rue De Fouquieres | 260 400 € | 134 m² | 1 943 € |
| 28/06/2024 | 27 Res Du Bois Des Montagnes | 310 000 € | 123 m² | 2 520 € |
| 01/03/2024 | 216 Rue De Bethune | 146 450 € | 108 m² | 1 356 € |
| 21/12/2023 | 204 Clos De La Charmille | 324 100 € | 127 m² | 2 552 € |
| 04/10/2023 | 52 Rue De Bethune | 188 500 € | 124 m² | 1 520 € |