270 000 €
T6
153 m²
VAUDRICOURT
62131
-27%
vs marché
1 765
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Maison • 6 pièces • 153 m²
VAUDRICOURT (62131) • Vaudricourt
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 385 €
Prix net vendeur
259 615 €
Frais de notaire
+19 632 €
Émoluments
2 965 €
Droits & taxes
15 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 632 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 632 €
Capital à emprunter
289 632 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 290 808 € | 30 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 304 920 € | 44 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 330 840 € | 70 172 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 852 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,48%
20 196 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-537 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VAUDRICOURT ↗ +3.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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12 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 23 Res Du Bois Des Montagnes | 309 200 € | 122 m² | 2 534 € |
| 12/12/2024 | 3 Res Du Bois Des Montagnes | 320 000 € | 171 m² | 1 871 € |
| 12/12/2024 | 20 Res Chateau Bois | 575 500 € | 174 m² | 3 307 € |
| 24/10/2024 | 853 Rue De Bethune | 219 000 € | 126 m² | 1 738 € |
| 17/10/2024 | 65 Res Du Bois Des Montagnes | 190 000 € | 133 m² | 1 429 € |
| 09/10/2024 | 37 Res Du Bois Des Montagnes | 248 000 € | 151 m² | 1 642 € |
| 23/08/2024 | 117 Clos De La Charmille | 322 800 € | 158 m² | 2 043 € |
| 12/08/2024 | 37 Rue De Fouquieres | 260 400 € | 134 m² | 1 943 € |
| 28/06/2024 | 27 Res Du Bois Des Montagnes | 310 000 € | 123 m² | 2 520 € |
| 14/02/2024 | 43 Res Du Bois Des Montagnes | 500 130 € | 182 m² | 2 748 € |
| 21/12/2023 | 204 Clos De La Charmille | 324 100 € | 127 m² | 2 552 € |
| 04/10/2023 | 52 Rue De Bethune | 188 500 € | 124 m² | 1 520 € |