144 450 €
T5
111 m²
VAUDRINGHEM
62380
-31%
vs marché
1 301
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 450 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
VAUDRINGHEM (62380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 450 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 220 €
Prix net vendeur
138 230 €
Frais de notaire
+11 307 €
Émoluments
1 802 €
Droits & taxes
8 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 757 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 757 €
Capital à emprunter
155 757 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 156 408 € | 16 227 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 164 040 € | 23 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 37 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 259 € | 3,40% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 69 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,14%
14 652 €/an
Rendement net
6,41%
après charges
Cashflow
-71 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VAUDRINGHEM Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 19c Rue Du Brule | 202 250 € | 106 m² | 1 908 € |
| 20/09/2024 | 18 Rue Du Bout D Amont | 178 710 € | 100 m² | 1 787 € |
| 18/07/2024 | 9 Rue Loquin | 163 500 € | 93 m² | 1 758 € |
| 09/04/2024 | 14b Rte De Calais | 206 700 € | 122 m² | 1 694 € |
| 14/03/2024 | 3 Rue Du Brule | 105 000 € | 121 m² | 868 € |
| 02/08/2023 | 9 Rue De Floyecques | 167 500 € | 97 m² | 1 727 € |
| 10/07/2023 | 2 Rue Lannoy | 240 000 € | 124 m² | 1 935 € |