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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 632m² à VAUGRIGNEUSE, où il est possible de construire une maison de 76,33m² avec 3 chambres. Vaugrigneuse est une commune dynamique d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAUGRIGNEUSE ↗ +15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAUGRIGNEUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAUGRIGNEUSE
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299 900 € | 3 946 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUGRIGNEUSE
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299 900 € | 3 946 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 BRIIS SOUS FORGES
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299 000 € | 3 646 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 BRIIS SOUS FORGES
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301 900 € | 3 212 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUGRIGNEUSE
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297 300 € | 3 964 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LES BRIIS
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296 900 € | 3 856 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIIS SOUS FORGES
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302 900 € | 3 222 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIIS SOUS FORGES
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295 000 € | 3 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUGRIGNEUSE
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305 900 € | 3 362 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUGRIGNEUSE
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305 900 € | 3 362 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 BRIIS SOUS FORGES
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292 500 € | 3 250 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTENAY LES BRIIS
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291 900 € | 3 841 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIIS SOUS FORGES
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310 545 € | 3 413 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 BRIIS SOUS FORGES
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283 900 € | 3 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIIS SOUS FORGES
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321 000 € | 3 867 € | 83 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/11/2024 | 11 Rue Du Chataignier | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 20/09/2024 | 5184c Imp Des Rivieres | 380 000 € | 74 m² | 5 135 € |
| 27/08/2024 | 3b Rue De La Predecelle | 269 000 € | 94 m² | 2 862 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue Du Chataignier | 364 640 € | 85 m² | 4 290 € |
| 10/11/2023 | 5012 Res Les Morinieres | 363 800 € | 90 m² | 4 042 € |
| 19/06/2023 | 18 Rue De La Mare Aux Chats | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |