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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 86 m²
- Maison meulière Vauhallan - Proche Plateau de SaSituée dans le charmant village de Vauhallan, à la lisière du plateau de Saclay et de la vallée de la Bièvre, cette authentique me...
59 Grande Rue du 8 Mai 1945 91430 Vauhallan
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 210 €/mois | 18 818 €/mois | 521 640 € | 54 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 559 €/mois | 13 815 €/mois | 547 080 € | 79 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 593 460 € | 125 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 645 120 € | 177 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 698 400 € | 230 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VAUHALLAN ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aN31N Actuel
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486 000 € | - |
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#apdsq
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492 000 € | +1,2% |
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#aMsTu
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486 000 € | - |
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#bb0PY
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486 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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506 817 € | 4 969 € | 102 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 49 Gr Grande Rue 8 Mai 1945 | 410 450 € | 87 m² | 4 718 € |
| 23/10/2024 | 24 Rue De La Petite Fontaine | 267 200 € | 73 m² | 3 660 € |
| 20/06/2024 | 14 Rue Du Docteur Roux | 483 000 € | 75 m² | 6 440 € |
| 07/05/2024 | 29 Rue De L Eglise | 450 000 € | 71 m² | 6 338 € |
| 07/05/2024 | 10 Rue Du Cygne | 370 000 € | 81 m² | 4 568 € |
| 19/03/2024 | 6b Rue Du Jour | 362 800 € | 75 m² | 4 837 € |
| 12/01/2024 | 22 Rue Nungesser Et Coli | 437 000 € | 80 m² | 5 463 € |
| 22/12/2023 | 18 Rue De L Eglise | 478 000 € | 67 m² | 7 134 € |
| 23/08/2023 | 8 Gd Cour | 460 714 € | 92 m² | 5 008 € |
| 19/06/2023 | 8 Rue Jean Mermoz | 543 000 € | 87 m² | 6 241 € |
| 25/05/2023 | 4 Rte De Saclay | 298 800 € | 100 m² | 2 988 € |