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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 86 m²
Maison VauhallanSituée dans le village de Vauhallan, à proximité du plateau de Saclay et de la vallée de la Bièvre, cette meulière du XX siècle offre un cadre de vie calme et verdo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 210 €/mois | 18 818 €/mois | 521 640 € | 54 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 559 €/mois | 13 815 €/mois | 547 080 € | 79 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 593 460 € | 125 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 645 120 € | 177 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 698 400 € | 230 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VAUHALLAN ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bb0PY Actuel
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486 000 € | - |
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#apdsq
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492 000 € | +1,2% |
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#aMsTu
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486 000 € | - |
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#aN31N
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486 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VAUHALLAN
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486 000 € | 5 651 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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486 000 € | 5 651 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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486 000 € | 4 673 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 IGNY
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479 000 € | 4 562 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 IGNY
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476 818 € | 4 675 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 IGNY
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470 818 € | 4 616 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 IGNY
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505 000 € | 4 764 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 IGNY
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506 817 € | 4 969 € | 102 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 49 Gr Grande Rue 8 Mai 1945 | 410 450 € | 87 m² | 4 718 € |
| 23/10/2024 | 24 Rue De La Petite Fontaine | 267 200 € | 73 m² | 3 660 € |
| 20/06/2024 | 14 Rue Du Docteur Roux | 483 000 € | 75 m² | 6 440 € |
| 07/05/2024 | 29 Rue De L Eglise | 450 000 € | 71 m² | 6 338 € |
| 07/05/2024 | 10 Rue Du Cygne | 370 000 € | 81 m² | 4 568 € |
| 19/03/2024 | 6b Rue Du Jour | 362 800 € | 75 m² | 4 837 € |
| 12/01/2024 | 22 Rue Nungesser Et Coli | 437 000 € | 80 m² | 5 463 € |
| 22/12/2023 | 18 Rue De L Eglise | 478 000 € | 67 m² | 7 134 € |
| 23/08/2023 | 8 Gd Cour | 460 714 € | 92 m² | 5 008 € |
| 19/06/2023 | 8 Rue Jean Mermoz | 543 000 € | 87 m² | 6 241 € |
| 25/05/2023 | 4 Rte De Saclay | 298 800 € | 100 m² | 2 988 € |