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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison 3 chambres IgnyMaison IGNY – 5 pièces, 120 m² Idéalement située à seulement 50 mètres de la Place de la Ferme, cette maison non mitoyenne sur sous-sol total combine confort ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 976 €/mois | 21 139 €/mois | 585 984 € | 60 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 121 €/mois | 15 518 €/mois | 614 520 € | 89 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 666 720 € | 141 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 724 800 € | 199 505 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 784 800 € | 259 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUHALLAN ↘ -28.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAUHALLAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VAUHALLAN
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546 000 € | 4 550 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 IGNY
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549 000 € | 4 223 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 IGNY
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549 000 € | 4 392 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 IGNY
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549 000 € | 4 392 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 IGNY
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550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 IGNY
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540 000 € | 4 219 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 IGNY
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540 000 € | 4 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 IGNY
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530 000 € | 3 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 IGNY
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530 000 € | 3 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 IGNY
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529 000 € | 3 779 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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529 000 € | 3 779 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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525 000 € | 3 832 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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525 000 € | 3 832 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T8 IGNY
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520 000 € | 3 611 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T6 IGNY
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515 000 € | 4 402 € | 117 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7b Rte De Saclay | 562 300 € | 134 m² | 4 196 € |
| 27/03/2025 | 3 Clos Gabriel | 115 527 € | 141 m² | 819 € |
| 27/03/2025 | 3 Clos Gabriel | 234 500 € | 141 m² | 1 663 € |
| 03/09/2024 | 14 Rue Des Caves | 455 000 € | 108 m² | 4 213 € |
| 01/08/2024 | 50 Gr Grande Rue 8 Mai 1945 | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 12/07/2024 | 2b Rue Francaise | 556 500 € | 121 m² | 4 599 € |
| 17/07/2023 | 10 Rue De La Pt Fontaine | 445 000 € | 113 m² | 3 938 € |
| 02/06/2023 | 9001 Che Du Picotois | 495 000 € | 110 m² | 4 500 € |
| 25/05/2023 | 4 Rte De Saclay | 298 800 € | 100 m² | 2 988 € |