564 000 €
T3
79 m²
VAUJANY
38114
+7%
vs marché
7 139
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit564 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 79 m²
VAUJANY (38114) • Vaujany
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
564 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-29 403 €
Prix net vendeur
534 597 €
Frais de notaire
+38 493 €
Émoluments
5 602 €
Droits & taxes
31 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
602 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
602 493 €
Capital à emprunter
602 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 202 €/mois | 21 824 €/mois | 604 968 € | 62 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 286 €/mois | 16 018 €/mois | 634 320 € | 92 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 688 140 € | 145 897 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 748 080 € | 205 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 810 000 € | 267 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,85%
10 428 €/an
Rendement net
1,16%
après charges
Cashflow
-2 943 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VAUJANY ↘ -0.8% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, VAUJANY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VAUJANY
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595 505 € | 8 158 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 OZ
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T4 VAUJANY
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9 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 45 Rue Du Caroux | 669 380 € | 62 m² | 10 796 € |
| 24/10/2024 | 23 Rte Du Rochas | 618 000 € | 83 m² | 7 446 € |
| 07/06/2024 | 4 Pl De La Fare | 422 360 € | 64 m² | 6 599 € |
| 07/06/2024 | 499 Rte Du Col Du Sabot | 486 078 € | 67 m² | 7 255 € |
| 09/04/2024 | 23 Rte Du Rochas | 626 000 € | 83 m² | 7 542 € |
| 20/03/2024 | 20 Rte Du Rochas | 285 448 € | 61 m² | 4 679 € |
| 27/09/2023 | 23 Rte Du Rochas | 410 200 € | 69 m² | 5 945 € |
| 31/07/2023 | 23 Rte Du Rochas | 385 000 € | 69 m² | 5 580 € |
| 05/05/2023 | 7 Pl De La Fare | 363 000 € | 68 m² | 5 338 € |