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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
À propos de ce bienCoup de coeur assuré !! Dans petite résidence sécurisée et bien entretenu, bel appartement au dernier étage comprenant une entrée, un magnifique séjour cathédral...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 223 188 € | 23 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 234 000 € | 33 946 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 75 946 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VAUJOURS ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VAUJOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VAUJOURS
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207 000 € | 3 450 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUJOURS
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208 000 € | 3 302 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUJOURS
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208 650 € | 3 114 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUJOURS
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209 000 € | 3 603 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUJOURS
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209 000 € | 3 603 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUJOURS
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210 000 € | 3 443 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUJOURS
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUJOURS
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUJOURS
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 VAUJOURS
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195 000 € | 2 746 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 VAUJOURS
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189 000 € | 3 316 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUJOURS
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179 500 € | 2 564 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUJOURS
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179 500 € | 2 564 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 24 Rue De Meaux | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |
| 23/05/2025 | 135 Rue De Meaux | 199 850 € | 64 m² | 3 123 € |
| 16/04/2025 | 4 All Court Saint Etienne | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 14/03/2025 | 38 Rue De Meaux | 151 000 € | 44 m² | 3 432 € |
| 12/02/2025 | 4 All Court Saint Etienne | 213 250 € | 70 m² | 3 046 € |
| 19/12/2024 | 44 Rue Alexandre Boucher | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 18/12/2024 | 32 Rue De Meaux | 480 000 € | 60 m² | 8 000 € |
| 29/11/2024 | 67 Rue De Meaux | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 06/11/2024 | 15 Che De Villepinte | 295 000 € | 62 m² | 4 758 € |
| 31/10/2024 | 38 Rue De Meaux | 229 000 € | 65 m² | 3 523 € |
| 24/10/2024 | 102 Rue De Meaux | 164 000 € | 57 m² | 2 877 € |
| 18/10/2024 | 38 Rue De Coubron | 231 000 € | 75 m² | 3 080 € |
| 24/09/2024 | 32 Av Du Gen Charles De Gaulle | 172 000 € | 67 m² | 2 567 € |
| 23/09/2024 | 38 Rue De Meaux | 216 000 € | 70 m² | 3 086 € |
| 17/09/2024 | 35 Rue De Coubron | 290 000 € | 46 m² | 6 304 € |