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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Sur un terrain plat et viabilisé de 573 m², cette maison profite d’un emplacement stratégique dans un quartier calme et ultra prisé. Vivez la parfaite alliance entre tranquillité...
271 Rue Jacques Brel 62141 Évin-Malmaison
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 265 €/mois | 12 924 €/mois | 358 260 € | 37 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 131 €/mois | 9 488 €/mois | 375 720 € | 54 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 407 520 € | 86 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 443 040 € | 121 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 479 700 € | 158 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAULNAVEYS LE HAUT ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAULNAVEYS LE HAUT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 1007 Che Des Roux | 320 200 € | 92 m² | 3 480 € |
| 14/01/2025 | 177 Che De Saint Georges | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 22/11/2024 | 6 Rue Des Chanssures | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 18/10/2024 | 579 Av D'uriage | 296 260 € | 105 m² | 2 822 € |
| 07/10/2024 | 30 Che Du Calvaire | 456 143 € | 106 m² | 4 303 € |
| 15/07/2024 | 78 Che Du Vernon | 400 000 € | 82 m² | 4 878 € |
| 05/06/2024 | 815 Av D'uriage | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 08/03/2024 | 198 Che De La Croze | 520 000 € | 106 m² | 4 906 € |
| 17/11/2023 | 311 Che De Pre L Abe | 349 000 € | 88 m² | 3 966 € |
| 08/09/2023 | 1085 Av D'uriage | 495 000 € | 114 m² | 4 342 € |
| 28/07/2023 | 109 Che De La Faurie | 391 880 € | 120 m² | 3 266 € |
| 04/07/2023 | 108 Che Du Marais | 555 000 € | 118 m² | 4 703 € |
| 22/06/2023 | 38 Che De La Faurie | 67 500 € | 105 m² | 643 € |
| 12/06/2023 | 141 Che De La Riquette | 445 000 € | 106 m² | 4 198 € |
| 07/04/2023 | 127 Imp De Champ La Vigne | 570 300 € | 115 m² | 4 959 € |