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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
VAURÉAL – LE BOULINGRIN – À 5 min à pied des commerces et des écoles – À 10 min en transport du RER A Dans un quartier CALME et RESIDENTIEL, venez découvrir cette charmante maison ...
1 Rue de la Sarriette 95490 Vauréal
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAUREAL ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAUREAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFriN Actuel
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300 000 € | - |
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#aiMRM
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300 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 10 Rue De L Eglise | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 15/05/2025 | 53 Rue De Puiseux | 265 050 € | 97 m² | 2 732 € |
| 14/05/2025 | 17 Av Michel Colucci | 288 000 € | 78 m² | 3 692 € |
| 13/05/2025 | 72 Rue Des Rouges Gorges | 249 700 € | 80 m² | 3 121 € |
| 09/05/2025 | 18 Rue De L Epervier | 314 900 € | 88 m² | 3 578 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue De L'ondee | 332 400 € | 78 m² | 4 262 € |
| 29/04/2025 | 29 Av Jules Valles | 108 000 € | 74 m² | 1 459 € |
| 23/04/2025 | 30 Rue De La Belle Saison | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Des Groues | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 08/04/2025 | 27 Rue Du Message | 373 500 € | 91 m² | 4 104 € |
| 04/04/2025 | 22 Rue Des Rocailles | 363 000 € | 74 m² | 4 905 € |
| 03/04/2025 | 17 Rue De L Epervier | 314 000 € | 80 m² | 3 925 € |
| 02/04/2025 | 27 Av Jules Valles | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue De L Eglise | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 10/03/2025 | 5 Che Des Hauts Toupets | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |