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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Vauréal - Maison T4 (110 m²) à vendreSECTEUR PRIVILÉGIÉ - MAISON NEUVE 4 PIÈCESÀ proximité immédiate de la gare Cergy-le-Haut (RER A - Paris en 40 min), Maisons Évolution Cormeille...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAUREAL ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAUREAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VAUREAL
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451 500 € | 3 473 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 VAUREAL
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459 000 € | 3 614 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUREAL
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459 900 € | 3 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUREAL
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439 900 € | 3 760 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUREAL
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439 900 € | 3 548 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 VAUREAL
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439 000 € | 3 377 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUREAL
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439 000 € | 3 377 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUREAL
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439 000 € | 3 377 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUREAL
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435 000 € | 3 295 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 VAUREAL
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430 000 € | 3 675 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUREAL
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420 000 € | 3 717 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUREAL
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420 000 € | 3 717 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUREAL
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420 000 € | 3 652 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUREAL
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420 000 € | 3 652 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 VAUREAL
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400 900 € | 3 892 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 10 Rue De L Eglise | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 15/05/2025 | 53 Rue De Puiseux | 265 050 € | 97 m² | 2 732 € |
| 14/05/2025 | 25 All D'augusta | 443 000 € | 131 m² | 3 382 € |
| 09/05/2025 | 18 Rue De L Epervier | 314 900 € | 88 m² | 3 578 € |
| 30/04/2025 | 63 Rue De Puiseux | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue De L'allee Couverte | 432 000 € | 124 m² | 3 484 € |
| 24/04/2025 | 32 Rue Des Rouges Gorges | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 08/04/2025 | 27 Rue Du Message | 373 500 € | 91 m² | 4 104 € |
| 13/03/2025 | 52 Av Boris Vian | 128 904 € | 109 m² | 1 183 € |
| 24/02/2025 | 18 Rue De L Escarpolette | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Du Polisson | 307 050 € | 89 m² | 3 450 € |
| 06/01/2025 | 56 Rue Des Aulnes | 517 000 € | 116 m² | 4 457 € |
| 31/12/2024 | 25 Rue De La Boussole | 216 256 € | 96 m² | 2 253 € |
| 11/12/2024 | 30 Rue Vagabonde | 348 000 € | 88 m² | 3 955 € |
| 22/11/2024 | 78 Rue De L Harmonie | 298 000 € | 95 m² | 3 137 € |