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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
Vaux le Pénil Dans un quartier pavillonnaire, découvrez une belle maison individuelle de 4 chambres avec beau jardin, terrasse et garage.Il n'y a AUCUN vis-à-vis, l'un des gros poi...
51 Rue de la Talonnerie 77000 Vaux-le-Pénil
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 348 516 € | 36 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 365 400 € | 53 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 396 540 € | 84 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 431 040 € | 118 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 466 500 € | 154 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VAUX LE PENIL ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MELUN
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329 000 € | 2 367 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 MELUN
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T7 VAUX LE PENIL
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330 000 € | 2 797 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 MELUN
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315 000 € | 2 266 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 MELUN
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315 000 € | 2 266 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 MELUN
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337 900 € | 2 431 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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310 000 € | 2 230 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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339 900 € | 2 635 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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339 900 € | 2 635 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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347 000 € | 3 274 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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299 800 € | 2 157 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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299 000 € | 2 471 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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298 000 € | 2 709 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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298 000 € | 2 709 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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294 900 € | 2 681 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Sq Des Ormes | 227 000 € | 93 m² | 2 441 € |
| 12/06/2025 | 150 Rue Du Buisson De Massoury | 295 000 € | 105 m² | 2 810 € |
| 04/06/2025 | 262 Rue De La Flotte | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 27/05/2025 | 213b Rue D Egrefin | 415 000 € | 130 m² | 3 192 € |
| 15/05/2025 | 83 All Des Coudras | 282 500 € | 103 m² | 2 743 € |
| 07/05/2025 | 9 Imp De L'etang | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 25/04/2025 | 564 Rue D Egrefin | 426 900 € | 120 m² | 3 558 € |
| 11/04/2025 | 225 Rue Des Trois Rodes | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 11/04/2025 | 333 Rue Du Tertereau | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 28/03/2025 | 357 Rue De La Noue | 248 000 € | 98 m² | 2 531 € |
| 11/03/2025 | 36 Rue Des Cerfs | 289 000 € | 90 m² | 3 211 € |
| 10/03/2025 | 507 Rue De Seine | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 06/03/2025 | 129 Rue Du Port | 340 000 € | 98 m² | 3 469 € |
| 28/02/2025 | 20ter Rue Des Mezees | 385 000 € | 111 m² | 3 468 € |
| 19/02/2025 | 488 Rue De Crespy | 380 000 € | 134 m² | 2 836 € |