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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Vaux le pénil - résidence récenteAppartement de 3 pièces situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2020, comprenant une entrée avec placards, une salle de bains, ...
2 Rue Pierre et Marie Curie 77000 Vaux-le-Pénil
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 010 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VAUX LE PENIL ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VAUX LE PENIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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170 000 € | 2 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MELUN
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T3 MELUN
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169 000 € | 2 770 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 MELUN
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168 000 € | 2 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 MELUN
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166 000 € | 2 677 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 MELUN
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174 900 € | 2 867 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MELUN
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165 000 € | 2 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MELUN
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165 000 € | 2 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 MELUN
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175 000 € | 2 612 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 2 All Des Hetres | 84 000 € | 39 m² | 2 154 € |
| 12/02/2025 | 5 All Du Chemin Vert | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 23/12/2024 | 7 Av Des Chataigniers | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 19/12/2024 | 1 Av Des Chataigniers | 127 000 € | 44 m² | 2 886 € |
| 12/12/2024 | 14 All Des Ecureuils | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 06/12/2024 | 23 Rue Du Chene | 227 500 € | 70 m² | 3 250 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue De Couvet | 50 000 € | 38 m² | 1 316 € |
| 29/11/2024 | 10 All Des Hetres | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 29/11/2024 | 8 All Des Hetres | 132 000 € | 43 m² | 3 070 € |
| 07/11/2024 | 10 All Des Hetres | 110 000 € | 43 m² | 2 558 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue Henri Dunant | 173 000 € | 60 m² | 2 883 € |
| 07/10/2024 | 5 Pl Du Quatorze Juillet | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 30/08/2024 | 17 Av Des Chataigniers | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 25/07/2024 | 5 Av Des Tilleuls | 122 800 € | 42 m² | 2 924 € |
| 28/06/2024 | 1 Av Des Tilleuls | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |