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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 184 m²
vous propose, dans un quartier recherché de VAUX LE PENIL cette maison en parfait état. La maison est composée d'une entrée, d'un séjour double avec cheminée et vue dégagée sur la ...
34bis Rue de la Baste 77000 Vaux-le-Pénil
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 366 Rue De La Pacauderie | 395 000 € | 155 m² | 2 548 € |
| 28/02/2025 | 61 Rue Des Grisonnieres | 250 000 € | 203 m² | 1 232 € |
| 06/12/2024 | 346 Rue De La Mare Des Champs | 520 000 € | 182 m² | 2 857 € |
| 29/03/2024 | 265 Rue Du Buisson De Massoury | 383 500 € | 160 m² | 2 397 € |
| 20/11/2023 | 84 Rue De Seine | 465 300 € | 160 m² | 2 908 € |
| 08/11/2023 | 251 Rue De La Pacauderie | 445 385 € | 150 m² | 2 969 € |
| 16/05/2023 | 3q Rue Du Moustier | 420 000 € | 219 m² | 1 918 € |
| 27/03/2023 | 200 Rue Des Tronchees | 437 200 € | 150 m² | 2 915 € |