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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Idéalement située à proximité du centre-ville, à deux pas des écoles et des commerces accessibles à pied, cette maison saura vous séduire par sa fonctionnalité.Au rez-de-chaussée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUX LE PENIL ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAUX LE PENIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VAUX LE PENIL
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330 000 € | 3 548 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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332 000 € | 2 862 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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332 900 € | 3 054 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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332 900 € | 2 972 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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325 900 € | 3 018 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUX LE PENIL
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336 000 € | 3 000 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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324 000 € | 2 867 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 MELUN
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323 800 € | 3 598 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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336 900 € | 2 930 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUX LE PENIL
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337 900 € | 3 072 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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338 000 € | 3 798 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 MELUN
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321 900 € | 3 577 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHETTE
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339 000 € | 3 139 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUX LE PENIL
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320 900 € | 3 488 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUX LE PENIL
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342 900 € | 3 117 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Sq Des Ormes | 227 000 € | 93 m² | 2 441 € |
| 12/06/2025 | 150 Rue Du Buisson De Massoury | 295 000 € | 105 m² | 2 810 € |
| 06/06/2025 | 18 Sq Des Charmilles | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 04/06/2025 | 219 Rue Des Vignes | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 04/06/2025 | 262 Rue De La Flotte | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 15/05/2025 | 83 All Des Coudras | 282 500 € | 103 m² | 2 743 € |
| 11/04/2025 | 333 Rue Du Tertereau | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 28/03/2025 | 357 Rue De La Noue | 248 000 € | 98 m² | 2 531 € |
| 25/03/2025 | 645 Rue De La Noue | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 21/03/2025 | 226 Rue De La Flotte | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 14/03/2025 | 226 Rue De La Flotte | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 11/03/2025 | 36 Rue Des Cerfs | 289 000 € | 90 m² | 3 211 € |
| 10/03/2025 | 507 Rue De Seine | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 07/03/2025 | 65 Rue Des Vaux Luisants | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 06/03/2025 | 129 Rue Du Port | 340 000 € | 98 m² | 3 469 € |